Ивановцам изменили порядок представления декларации по форме 3-НДФЛ при продаже недвижимости

Федеральным законом от 02.07.2021 № 305-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ» внесены изменения в Главу 23 НК РФ «Налог на доходы физических лиц».

Нововведения распространяются на тех, кто продал имущество, начиная с налогового периода 2021 года.

Так, физлицам больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 миллиона рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тысяч рублей.

При этом нужно учитывать кадастровую стоимость недвижимости. Если доход от продажи меньше, доходом считается не сумма продажи, а 70% от кадастровой стоимости. То есть, нельзя продать квартиру за 900 тысяч по документам, если кадастровая стоимость составляет 2,5 миллиона рублей. Доходом все равно посчитают 1,75 миллиона - и придется подавать декларацию и заплатить налог на доходы физических лиц, сообщили «Ивановским новостям» в ИФНС России по г. Иваново.