37 Ивановская область
Дата публикации: 28.02.2022
Издание: Сетевое издание «Ивановские новости»
Тема: Налоговый вычет
Источник:
https://newsivanovo.ru/fn_858859.html
Сначала о том, что ивановцы стали чаще оформлять ипотеку. За прошлый год объем выданных ипотечных кредитов увеличился на 27%, до 22,6 млрд рублей. В среднем ивановцы в прошлом году брали для покупки жилья 2,4 млн рублей.
А теперь о том, как получить вычет за проценты по ипотеке.
Размер вычета:
В сумме уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 млн рублей для одного человека. На налоге можно сэкономить до 390 тысяч рублей.
Это ограничение не действует для кредитов, оформленных до 2014 года.
Количество объектов:
Вычет за проценты можно получить только по одному кредиту. Неиспользованный остаток не переносится на другие объекты.
Если заемщик уплатил 350 тысяч рублей процентов по ипотеке, это и будет его вычет. Он вернет 45,5 тысяч рублей налога и больше не сможет использовать такой вычет, даже если возьмет новую ипотеку на другую квартиру.
С 2014 года вычеты при покупке жилья и уплате процентов можно получать по разным объектам, а не по одному и тому же.
Право на вычет:
Вычет в размере ипотечных процентов могут использовать только налоговые резиденты РФ, которые платят НДФЛ по ставке 13%.
Право на вычет возникает в том году, когда зарегистрировано право собственности или подписан акт и уплачены проценты. Налог можно возвращать за каждый год выплат банку на основании справки о размере процентов.
Можно заявить к вычету проценты за несколько лет. Например, сначала получать вычет со стоимости квартиры, а потом - с процентов, в том числе за предыдущие годы.
Остаток вычета, который не удалось использовать в текущем году, можно перенести на следующий, пока не будет учтена вся сумма процентов.
Ипотека в браке:
• Если жилье приобреталось в браке, право на вычет за проценты может получить любой из супругов, даже если не является заемщиком по договору, не указан в документах на собственность и оплату.
• Расходы на проценты между супругами распределяются по заявлению в любой пропорции - ее можно менять каждый год. При этом у каждого супруга свой лимит вычета, а не один на двоих.
• Если один из супругов использует даже 10 тысяч рублей для вычета за проценты, он утратит свое право вернуть налог с другой ипотеки в будущем.
Оформление вычета:
В текущем году - через работодателя. Уведомление о праве на вычет оформляется в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС.