37 Ивановская область
Дата публикации: 08.09.2017
Издание: www.klerk.ru
Тема: НДФЛ
Источник:
http://www.klerk.ru/buh/news/466222/?utm_source=klerk.subscribe.day&utm_medium=news&utm_campaign=2017-09-06&utm_term=466222&utm_content=pos8&sbs_usess=55f79919f7d161673fb6fcda928347b6
Доходы, получаемые налогоплательщиками от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности гражданина в течение и более минимального предельного срока владения данным объектом. Об этом напомнили в УФНС по Ивановской области.
Пунктом 3 статьи 217.1 НК установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, составляет 3 года в случае, если соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
- право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- право собственности получено в результате приватизации;
- право собственности получено в результате передачи имущества по договору ренты.
В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
В соответствии пунктом 2 статьи 220 НК налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности гражданина менее установленного минимального предельного срока владения данным объектом, не превышающем в целом 1 млн. рублей.
Исходя из вышеизложенного, если земельный участок находился в собственности налогоплательщика менее пяти лет, доход от его продажи подлежит обложению НДФЛ. При этом гражданин вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом.