Дата публикации: 16.07.2015 15:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
С 1 января 2015 года вступила в действие новая, 32-я глава Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц». Действовавший ранее закон «О налогах на имущество физических лиц» утратил свою силу.
За 2015 год налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, а не как ранее - от инвентаризационной.
Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости имущества. Соответственно, несмотря на то, что ставки налога не изменились, рассчитанный от кадастровой стоимости налог в большинстве случаев будет выше. При этом, новой 32-й главой Налогового Кодекса предусмотрены налоговые вычеты, которых не было ранее. По сути, они представляют собой значения, на которые будет уменьшаться кадастровая стоимость имущества при расчете налога.
По квартире такой вычет составляет 20 кв. м общей площади квартиры, по жилому дому 50 кв. м общей площади дома, по комнате -10 кв. м от площади комнаты.
Кроме того, законодатель сохранил налоговые льготы для всех 15 категорий льготников существовавших ранее. По-прежнему, налог не будут уплачивать инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и пенсионеры. По новому законодательству налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Если у пенсионера в собственности имеются, например, 2 квартиры, 3 дома, 2 гаража, то освобождение от налога он получит только по одной квартире, одному дому, одному гаражу по выбору налогоплательщика. Остальные объекты подлежат налогообложению на общих основаниях.
Чтобы получить льготу необходимо до 1 ноября текущего года самостоятельно уведомить налоговую инспекцию об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота. Если такое уведомление не направить, то льгота будет предоставлена в отношении объекта с максимальной суммой налога.
Рассчитать предполагаемую к уплате в 2016 году сумму налога на имущество физических лиц исходя, из кадастровой стоимости, теперь можно в новом разделе сайта ФНС России (www.nalog.ru) "Налог на имущество физических лиц 2016" - "Предварительный расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости". В этом же разделе можно узнать об особенностях нового порядка налогообложения имущества физических лиц, налоговых ставках, а также как получить сведения о размере кадастровой стоимости объекта недвижимости.
По закону налог подлежит уплате не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом, а налоговым периодом является календарный год. Поэтому, рассчитанный по новым правилам налог на имущество следует оплатить не позднее 1 октября 2016 года.
В текущем, 2015 году, граждане будут уплачивать налог за 2014 год, рассчитанный «по старому» - от инвентаризационной стоимости имущества, не позднее 1 октября 2015 года.