Внесены изменения в определение налоговой базы по НДФЛ при продаже объектов недвижимого имущества с изменяемой кадастровой стоимостью

УФНС России по Калининградской области сообщает, что ФНС России письмом от 14.08.2023 года № СД-4-11/10424@ направлены разъяснения Министерства финансов Российской Федерации от 04.08.2023 № 03-04/73249 по вопросу налогообложения доходов физических лиц.

Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации» (Федеральный закон № 389-ФЗ) статья 214¹⁰ НК РФ дополнена пунктом 8, которым предусмотрены особенности определения налоговой базы по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости.

На основании пункта 8 статьи 214¹⁰ НК РФ изменение кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, регулирующим проведение государственной кадастровой оценки, а также указанным пунктом.

В случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества вследствие установления его рыночной стоимости сведения об измененной кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении доходов налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества начиная с даты применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости.

Положения пункта 8 статьи 214¹⁰ НК РФ применяются к доходам, полученным налогоплательщиками начиная с 1 января 2023 года.