Уплатить НДФЛ по продаже или дарению объектов недвижимости за 2022 год

Сотрудники УФНС России по Калининградской области, в целях информирования налогоплательщиков о приближающемся сроке уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), исчисленного на основании представленной в налоговые органы декларации по форме 3-НДФЛ за 2022 год провели 8 июня 2023 года вебинар по теме «Расчеты по НДФЛ, полученные по продаже или дарению имущества за 2022 год».

В ходе вебинара Наталья Панибратец, главный государственный налоговый инспектор отдела камерального контроля НДФЛ и СВ №2, рассказала о том, кто обязан был представить декларацию 3-НДФЛ и будет уплачивать исчисленный налог за дарение или продажу объектов недвижимости.

Срок подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ в налоговые органы – 2 мая 2023 года. Срок уплаты налога, исчисленного на основании ранее представленной декларации, не позднее 17 июля 2023 года.

Обязанность по декларированию дохода, полученного в порядке дарения доли недвижимого имуществ или объекта в целом, возникает при дарении имущества от третьего лица, не являющегося близким родственником. Если же имущество было подарено близкими родственниками – родителями, детьми, бабушками/дедушками, внуками, братьями/сестрами, супругом/супругой, то имущество или доля объекта налогообложению НДФЛ не подлежат, соответственно, обязанность по уплате налога отсутствует.

В соответствии со статьей 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы доходы налогоплательщика при получении в порядке дарения объекта недвижимого имущества принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества.

Доход, полученный от продажи недвижимого имущества, не подлежит налогообложению при условии, что объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Предельный минимальный срок владения составляет 5 лет с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости по договору. Условия предельного минимального срока владения 3 года распространяются на имущество при ренте и приватизации, а также если оно было получено в качестве наследства, является единственным жильем (включая совместную собственность супругов), подарено близким родственником.

Налогоплательщик вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, если, совокупный доход от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета (учитывая кадастровую стоимость).

Для квартир, жилых домов, земли, садовых домов установленный размер имущественного налогового вычета составляет 1 000 000 рублей, а для гаражей, сараев и иных нежилых помещений – 250 000 рублей.

В завершении вебинара сотрудники Управления дали исчерпывающие ответы на все заданные налогоплательщиками вопросы.

Ссылка (https://w.sbis.ru/webinar/ufns_ko_08062023_10_00)