Узнайте, когда продажа имущества не требует подачи налоговой декларации

Управление ФНС России по Калининградской области сообщает о продолжении декларационной кампании в 2026 году. До 30 апреля налогоплательщикам, получившим доходы в 2025 году, необходимо отчитаться, однако в ряде случаев действует освобождение от этой обязанности.

Основным критерием для освобождения от подачи формы 3-НДФЛ является сумма дохода от сделки. Если она не превышает размер фиксированных имущественных вычетов, декларация не представляется, а срок владения имуществом не учитывается.

Установлены следующие пределы вычетов за календарный год:

• 1 млн рублей — для жилой недвижимости (дома, квартиры, комнаты, садовые дома) и земельных участков;
• 250 тыс. рублей — для иного имущества, включая транспортные средства, гаражи и хозяйственные постройки.

Например, если вы продали в 2025 году автомобиль за 200 тыс. рублей, подавать декларацию и платить налог не нужно.

Налогоплательщикам следует обратить внимание на:

• совокупный доход: вычет применяется не к каждому объекту отдельно, а к сумме всех сделок за год. Если проданы два участка по 600 тыс. рублей каждый, общий доход составит 1,2 млн рублей. В этом случае декларация обязательна, так как сумма превышает лимит в 1 млн рублей;
• кадастровую стоимость: для недвижимости доходом считается наибольшая из двух величин: цена в договоре или 100 % от кадастровой стоимости объекта на 1 января года продажи. Эти сведения всегда доступны в «Личном кабинете физического лица».

С более подробной информацией можно ознакомиться в разделе «Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)» на официальном сайте ФНС России.