Дата публикации: 25.08.2021 11:16 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
С 1 января 2021 года вступили в силу изменения, внесенные в статью 88 НК РФ, касающиеся порядка проведения камеральных проверок деклараций по форме 3-НДФЛ.
Согласно добавленному в статью 88 НК РФ пункту 1.2 в случае, если налоговая декларация 3-НДФЛ в отношении доходов, полученных налогоплательщиком от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества, не представлена в налоговый орган в установленный срок, камеральная налоговая проверка проводится в соответствии с настоящей статьей на основе имеющихся у налоговых органов документов (информации) о таком налогоплательщике и об указанных доходах.
Таким образом, в настоящее время проводятся камеральные налоговые проверки в отношении налогоплательщиков, продавших или получивших в дар недвижимое имущество в 2020 году, но не представивших декларации 3-НДФЛ за 2020 год.
В отсутствие необходимых документов и декларации налоговый орган вправе исчислить НДФЛ с предполагаемого дохода от реализации имущества из расчета 70% от его кадастровой стоимости или с кадастровой стоимости полученного в дар имущества.
В рамках данной проверки налоговый орган вправе требовать у налогоплательщика представления в течение пяти дней необходимых пояснений.
Налогоплательщикам необходимо представить пояснения по фактам, приведенным в требовании, в том числе о наличии оснований для освобождения от налогообложения соответствующих доходов.
Предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет, в некоторых случаях 3 года: при продаже объекта, полученного в порядке наследования или по договору дарения от близкого родственника, в результате приватизации, по договору пожизненного содержания с иждивением, единственного жилого помещения.
Доходы в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одариваемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
В случае представления налогоплательщиком декларации 3-НДФЛ, первоначальная камеральная проверка прекращается и начинается новая камеральная проверка представленной декларации.