Дата публикации: 15.01.2014 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Плательщик единого налога на вмененный доход, осуществляющий розничную торговлю, арендует торговый зал магазина. При этом часть помещения он передает в субаренду другим хозяйствующим субъектам. Может ли он при расчете «вмененного» уменьшить показатель «площадь торгового зала» на размер площади, переданной в субаренду? Какими документами можно подтвердить факт неиспользования сданной в субаренду торговой площади?
Напомним, при расчете суммы единого налога в отношении розничной торговли используется физический показатель «площадь торгового зала (в квадратных метрах)». Под площадью торгового зала понимается часть магазина или павильона занятая торговым оборудованием, контрольно-кассовыми узлами и кассовыми кабинами, рабочими местами обслуживающего персонала, а также проходами для покупателей (ст. 346.27 НК РФ).
При этом площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. К таковым относятся любые документы на объект стационарной торговой сети, где содержится информация о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений, а также информация, подтверждающая право пользования данным объектом. Например, договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части и др.
Таким образом, «вмененщик», осуществляющий розничную торговлю в магазинах или павильонах, должен исчислять налог исходя из площадей, которые лично использует для деятельности, переведенной на единый налог на вмененный доход. Если же часть площади торгового зала передана в субаренду, это приводит к уменьшению показателя «площадь торгового зала». То есть переданная в субаренду часть торгового зала при расчете единого налога на вмененный доход не учитывается. При этом документом, подтверждающим право налогоплательщика на уменьшение показателя, является договор субаренды.