Дата публикации: 26.04.2014 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Если каждое из помещений, расположенных в одном здании, согласно правоустанавливающим и инвентаризационным документам является отдельным торговым залом площадью не более 150 кв. м, налогоплательщик вправе применять единый налог на вмененный доход.
Налогоплательщик арендует несколько торговых залов, расположенных в одном торговом центре. Каждое из этих помещений не превышает 150 кв. м., но их совокупная площадь больше 150 кв. метров. Нужно ли суммировать площадь всех торговых залов в целях определения права на применение единого налога на вмененный доход? Это зависит от того, как составлены инвентаризационные и правоустанавливающие документы на данные торговые объекты.
По общему правилу на «вмененку» могут переводиться те налогоплательщики, которые ведут розничную торговлю через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. метров по каждому объекту (
подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Физическим показателем базовой доходности в этом случае является «площадь торгового зала (в квадратных метрах)».
Площадь определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Такими документами могут быть, например, договор купли-продажи, договор аренды нежилого помещения или его части, технический паспорт, планы, схемы, экспликации, разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и т п.
Таким образом, если для осуществления розничной торговли оформлен один правоустанавливающий документ на все помещения магазина, то при аренде нескольких торговых залов учитывается их общая площадь. И если она превышает 150 кв. метров, то торговля через данный объект торговли под единый налог на вмененный доход не подпадает.
Если же на торговые залы оформлены отдельные инвентаризационные документы, то такие помещения являются самостоятельными торговыми объектами. Значит, при расчете суммы единого налога на вмененный доход учитывается площадь торгового зала по каждому объекту в отдельности.