Дата публикации: 31.05.2014 13:00 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В целях определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц, доход от продажи недвижимости следует учитывать в день его получения. Дата государственной регистрации сделки купли-продажи в этом случае никакой роли не играет.
Как известно, в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц включаются все доходы физического лица, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (
п. 1 ст. 210 НК РФ). При этом в
подпункте 1 пункта 1 статьи 223 НК РФ оговорено, что дата фактического получения дохода в денежной форме определяется как день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо его получения на счетах третьих лиц.
Что же касается даты государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости, то она никак не влияет на порядок определения даты получения дохода. Доход налогоплательщика от продажи недвижимого имущества должен быть учтен в целях налога на доходы физических лиц на дату его фактического получения.