Дата публикации: 16.07.2014 13:00 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Только основные средства могут образовывать объект налогообложения налогом на имущество. Если объект учтен на балансе в качестве товара или вложения во внеоборотные активы, то налог на имущество уплачивать не нужно. Это правило действует, в том числе, и в отношении помещений, включенных в перечень объектов, облагаемых налогом по кадастровой стоимости.
Объектом налогообложения в отношении недвижимости для российских организаций признается только имущество, учтенное на балансе в качестве объектов основных средств по правилам бухгалтерского учета (
ст. 374 НК РФ).
При принятии к учету в составе основных средств должны быть одновременно соблюдены следующие требования
пункта 4 ПБУ 6/01:
- объект предназначен для использования в производстве, для управленческих нужд организации либо для сдачи во временное владение и пользование или во временное пользование;
- объект недвижимости предназначается для использования в производстве более 12 месяцев;
- организация не предполагает перепродажу данного объекта;
- объект способен приносить организации доход в будущем.
Таким образом, если имущество учтено на балансе организации в качестве товара или вложения во внеоборотные активы, то есть не обладает всеми признаками объекта основных средств, предусмотренными
пунктом 4 ПБУ 6/01, то налогом на имущество этот актив не облагается.