Дата публикации: 10.11.2014 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Российская организация арендует у гражданина Белоруссии нежилые помещения, расположенные в Калуге. Обязана ли она при перечислении платы за аренду удержать и уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц? Да.
В
пункте 1 статьи 208 НК РФ сказано: к доходам, полученным от источников в РФ, относятся, помимо прочего, доходы от сдачи имущества в аренду. Согласно
статье 226 НК РФ, российские организации, от которых налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать и заплатить в бюджет соответствующую сумму налога на доходы физических лиц.
Таким образом, российская организация, выплачивающая физическому лицу арендную плату за арендуемое у него помещение, признается налоговым агентом в отношении таких доходов. При этом при исчислении налога на доходы физических лиц гражданство физического лица не имеет значения. Важно лишь то, является арендодатель резидентом РФ или нет.
Напомним, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (
п. 2 ст. 207 НК РФ). Доходы, полученные резидентом, облагаются по ставке 13 процентов.
Если же физическое лицо находится в России менее 183 календарных дней в течение 12 месяцев, предшествующих дате получения дохода, то он налоговым резидентом РФ не является. В этом случае его доходы от источников в РФ облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 30 процентов.