Дата публикации: 22.05.2015 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
При получении квартиры в дар от физического лица, не являющегося членом семьи или близким родственником, налогоплательщик должен исчислить налог на доходы физических лиц, исходя из рыночной стоимости такого имущества.
По общему правилу доходы, полученные в порядке дарения, не облагаются налогом на доходы физических лиц в том случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
К близким родственникам Семейный кодекс относит супругов, родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, а также полнородных и неполнородных (имеющих общих отца и мать) братьев и сестер.
Таким образом, если даритель не является членом семьи или близким родственником, то доход в виде нежилого помещения облагается налогом на доходы физических лиц. При этом налогоплательщик обязан самостоятельно исчислить сумму налога, подлежащую уплате в бюджет.
Вместе с тем в Налоговом кодексе не сказано, какую стоимость подаренного имущества нужно использовать в целях определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц: рыночную, инвентаризационную или кадастровую. Для расчета налога следует использовать текущую рыночную стоимость имущества.