Дата публикации: 08.12.2015 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Доходы физического лица в виде материальной выгоды от экономии на процентах по займу (кредиту), израсходованному на покупку жилья, могут быть освобождены от налога на доходы физических лиц, если в уведомлении о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет указаны реквизиты соответствующего договора займа (кредита).
Как известно, доходом физического лица является, в частности, материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ.
Однако доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, могут быть освобождены от налогообложения.
Это возможно в том случае, если физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья (т.е. в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ), которое подтверждено налоговым органом.
Подтверждающим документом является уведомление. В форме уведомления есть поле для указания реквизитов договора займа на получение средств для приобретения недвижимости, в отношении которой предоставлен имущественный налоговый вычет.
При отсутствии в уведомлении реквизитов договора займа, доходы в виде материальной выгоды от экономии на процентах не освобождаются от налога на доходы физических лиц. Поскольку в таком случае остается неподтвержденным тот факт, что заем был израсходован на приобретение недвижимого имущества, в отношении которого налогоплательщику предоставлен имущественный вычет.