Дата публикации: 15.01.2016 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Безвозмездная передача арендодателю неотделимых улучшений арендуемого помещения, произведенных арендатором, облагается налогом на добавленную стоимость. При этом арендатор имеет право заявить вычет сумм налога на добавленную стоимость, предъявленных ему подрядчиками по работам, в результате которых создаются эти улучшения.
Арендатор выполнил неотделимые улучшения имущества арендодателя, а последний не компенсировал стоимость работ. В этом случае по окончании срока действия договора арендатор передает арендодателю неотделимые улучшения безвозмездно. Как известно, объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров, работ, услуг на территории РФ (п. 1 ст. 146 НК РФ).
К таковым относится, в том числе, передача результатов выполненных работ на безвозмездной основе. Передача арендатором на безвозмездной основе неотделимых улучшений арендуемого имущества, произведенных с привлечением подрядных организаций, облагается налогом на добавленную стоимость. Как следствие, арендатор приобретает право принять вычет «входного» налога на добавленную стоимость, предъявленного подрядчиками.
Что касается налога на прибыль организаций, то передача на безвозмездной основе неотделимых улучшений не признается реализацией в целях главы 25 НК РФ и не является объектом налогообложения по налогу на прибыль организаций (п. 1 ст. 249 НК РФ). При этом на основании пункта 16 статьи 270 НК РФ расходы в виде стоимости безвозмездно переданного имущества (работ, услуг, имущественных прав) и затрат, связанных с такой передачей, при определении налоговой базы не учитываются.