Дата публикации: 25.05.2016 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При этом право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Предприниматель на упрощенной системе налогообложения сможет сдавать в аренду жилое помещение, принадлежащее супругу, если последний даст на это нотариально заверенное согласие.
Что же касается патентной системы налогообложения, то в подпункте 19 пункта 2 статьи 346.43 НК РФ прямо сказано, что данная система налогообложения может применяться в отношении предпринимательской деятельности по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Соответственно, предприниматель не вправе применять патентную систему налогообложения в отношении деятельности по передаче в аренду жилого помещения, которое находится в собственности супруга этого индивидуального предпринимателя.