Дата публикации: 23.08.2016 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Организация возводит объект основных средств на арендуемом земельном участке. Как учесть арендную плату за данный участок, перечисленную до начала строительства, а также во время строительства? Эти суммы необходимо включить в первоначальную стоимость возводимого объекта основных средств и списать через амортизацию.
По общему правилу, арендные платежи за арендуемое имущество, в том числе земельные участки, учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией. Об этом сказано в подпункте 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ.
В то же время известно, что первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования (п. 1 ст. 257 НК РФ).
Поэтому расходы в виде арендной платы за земельный участок, осуществленные до начала строительства, а также во время строительства, включаются в первоначальную стоимость объекта основных средств.
Соответственно, арендная плата будет списываться на расходы по мере амортизации построенного объекта.
Расходы в виде арендной платы включаются в состав первоначальной стоимости объекта основных средств пропорционально площади, которую занимает данный объект.