Дата публикации: 21.01.2017 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Организация арендовала нежилое помещение у физического лица и произвела в нем ремонт. Нужно ли удержать налог на доходы физических лиц со стоимости произведенных неотделимых улучшений помещения? Да, нужно.
При определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ).
К доходам, полученным в натуральной форме, относятся, в частности, работы, выполненные в интересах физического лица (подп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ).
Следовательно, стоимость произведенных организацией-арендатором неотделимых улучшений является доходом, полученным физическим лицом - арендодателем в натуральной форме, и облагается налогом на доходы физических лиц на общих основаниях по ставке 13 процентов.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 223 НК РФ, датой фактического получения дохода в натуральной форме является день передачи доходов в натуральной форме. Такой датой будет день окончания действия договора аренды. При этом удержать налог и перечислить его в бюджет должен налоговый агент — организация-арендатор (п. 1 ст. 226 НК РФ).