Дата публикации: 03.04.2015 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Физическое лицо приобретает квартиру с рассрочкой платежа. За предоставление рассрочки продавец взимает проценты. Можно ли учесть расходы в виде процентов за рассрочку платежа в составе имущественного налогового вычета. Да, можно.
Порядок предоставления имущественного налогового вычета при покупке жилой недвижимости урегулирован положениями статьи 220 НК РФ. В частности, в подпункте 3 пункта 1 данной статьи оговорено, что при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц физическое лицо может получить вычет в сумме фактически произведенных расходов (не более 2 млн. рублей) на новое строительство либо приобретение жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них.
Перечень таких расходов определен подпунктом 4 пункта 3 статьи 220 НК РФ. Расходы в виде процентов, уплаченных за предоставление рассрочки платежа, в нем не поименованы. Поэтому эти суммы нельзя учесть в составе данного имущественного вычета.
Однако, согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в сумме фактически произведенных расходов (не более 3 млн. рублей) на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение жилья. К подобным расходам на уплату процентов могут быть отнесены расходы в виде уплаченных процентов за предоставление рассрочки платежа за приобретаемую квартиру, комнату или долю (доли) в них.