Дата публикации: 26.05.2015 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
По действующему законодательству каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, независимо от того, на кого оформлены платежные документы, договор купли-продажи и право собственности. Может ли жена заявить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц, если сделка купли-продажи жилья заключена между супругом и его матерью? Нет.
По общему правилу при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц физическое лицо вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме (не более 2 млн. рублей) потраченной, в частности, на строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (п. 1 и п. 3 ст. 220 НК РФ).
Вместе с тем, если сделка купли-продажи квартиры заключена между взаимозависимыми лицами, то имущественный вычет по расходам на жилье не применяется (п. 5 ст. 220 НК РФ). Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (усыновители), дети (усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (подп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).
Таким образом, супруг налогоплательщика и мать (отец) супруга являются по отношению друг к другу взаимозависимыми лицами. В связи с этим, поскольку сделка купли-продажи совершена между взаимозависимыми лицами, то имущественный налоговый вычет не предоставляется ни мужу, ни его жене.
Отметим, что если договор купли-продажи заключен между супругой и родителями мужа, то оснований для отказа в предоставлении вычета нет. Обоснование — родители супруга не признаются взаимозависимыми по отношению к супруге.