Дата публикации: 28.05.2015 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Доходы от продажи нежилого помещения, которое находилось в собственности индивидуального предпринимателя более трех лет и использовалось им в предпринимательской деятельности, облагаются налогом на доходы физических лиц в полном объеме, даже если эта деятельность на момент реализации помещения уже прекращена.
Доходы от продажи жилой недвижимости (домов, квартир, комнат, дач и т п.), а также от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от налога на доходы физических лиц (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Но это правило не распространяется на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальным предпринимателем в предпринимательской деятельности.
Если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то физическое лицо не освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, даже если на момент продажи имущества это физическое лицо утратило статус индивидуального предпринимателя. Доходы от продажи такой недвижимости должны облагаться налогом на доходы физических лиц в полном объеме.
При этом согласно пунктам 1 и 3 статьи 228 НК РФ налогоплательщик обязан представить в инспекцию по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.