Дата публикации: 26.06.2015 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Если организация арендует жилое помещение у физического лица, то именно она обязана исчислить, удержать и заплатить в бюджет соответствующую сумму налога на доходы физических лиц. Эти обязанности нельзя переложить на арендодателя, прописав такое условие в договоре аренды.
В статье 226 НК РФ установлено, что российские организации, от которых или в результате отношений с которыми физическое лицо получило доходы, признаются налоговыми агентами и обязаны исчислить, удержать и заплатить соответствующую сумму налога на доходы физических лиц в бюджет.
Сказанное в полной мере относится к организациям, которые выплачивают физическим лицам арендную плату за арендуемое у них имущество.
При этом, как гласит пункт 5 статьи 3 НК РФ, ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, не предусмотренные Налоговым кодексом, либо установленные в ином порядке, чем это определено данным кодексом.
Поэтому положения гражданско-правовых договоров, в частности, договора аренды, не могут изменять обязанности, установленные НК РФ.