Дата публикации: 30.06.2015 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Индивидуальный предприниматель, применяющий общую систему налогообложения, сдает в аренду юридическому лицу земельные участки. Должен ли арендодатель учесть доходы от аренды при определении налоговой базы по налогу на добавленную стоимость? Да, должен.
По общему правилу не являются объектом обложения налогом на добавленную стоимость операции по реализации земельных участков (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Реализацией товаров, как гласит пункт 1 статьи 39 НК РФ, признается, в частности, передача права собственности на товары на возмездной основе (а в случаях, предусмотренных Налоговым кодексом — на безвозмездной основе). То есть в подпункте 6 пункта 2 статьи 146 НК РФ под необлагаемыми операциями по реализации земельных участков понимаются сделки, предусматривающие переход права собственности на участки.
Поскольку в случае сдачи земельного участка в аренду перехода права собственности не происходит, такая операция облагается налогом на добавленную стоимость.