Дата публикации: 06.12.2015 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Индивидуальный предприниматель по основному виду деятельности (комиссионная деятельность) находится на общем режиме налогообложения. Помимо этого, он сдает в аренду нежилые помещения (магазины), и применяет по данному виду деятельности патентную систему налогообложения. Одно из нежилых помещений, которое ранее сдавалось в аренду, было продано. Обязан ли индивидуальный предприниматель уплатить налог на добавленную стоимость с суммы реализации? Да, обязан.
В пункте 11 статьи 346.43 НК РФ сказано: индивидуальные предприниматели — плательщики патентной системы налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых не применяется патентная система налогообложения.
Виды деятельности, которые могут быть переведены на патентную систему налогообложения, установлены подпунктом 2 статьи 346.43 НК РФ. Операции по реализации нежилых помещений в данной норме не упомянуты. Значит, доход от продажи магазина облагается налогами в рамках общей системы налогообложения.
Соответственно, индивидуальный предприниматель, применяющий ОСНО и ПСН, при реализации нежилого помещения обязан исчислить налог на доходы физических лиц и налог на добавленную стоимость в общем порядке.