Дата публикации: 15.06.2016 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответствующее положение закреплено пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса. Как гласит пункт 2 данной статьи, к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся, в частности, доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности, движимые и недвижимые вещи и любое другое имущество, нажитое супругами в период брака. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено имущество, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию (п. 2 ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ). Для совершения сделок по распоряжению недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом (ст. 606 ГК РФ). Соответственно, для того, чтобы один из супругов (предприниматель) мог передавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. При этом в отношении такой деятельности можно применять патентную систему налогообложения (п. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).