Дата публикации: 13.08.2015 11:17 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Наследодателем была приобретена квартира с привлечением средств ипотечного кредита. После смерти наследодателя право собственности на указанное имущество перешло к наследнику. При этом, с момента вступления в наследство налогоплательщик оплачивал задолженность по ипотечному кредиту, в том числе, проценты за пользование указанным кредитом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ (далее - Гражданский кодекс) днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно положениям пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Лицо, наследовавшее заложенное по договору об ипотеке имущество, становится на место залогодателя и несет все обязанности по договору об ипотеке (п.1 ст.38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Таким образом, наследник, принявший обязанности по оплате задолженности по ипотечному кредиту, вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета по НДФЛ в части произведенных им фактических расходов по оплате задолженности по ипотечному кредиту, в том числе, процентов за его пользование.
Аналогичные разъяснения содержатся в письме Минфина России от 27.07.2015 № 03-04-07/43152.