Повышение налога на имущество с 2024 года касается только коммерческой недвижимости

На минувшей неделе на заседании Пермской городской думы принято Решение о повышении налога на имущество физических лиц с 2024 года, однако такое  решение касается не всех объектов.

Решение Пермской городской думы по изменению ставки налога с 1,8 до 1,9%, касается только объектов коммерческой недвижимости, включенных в Перечень, определяемый в соответствии с п.7 статьи 378.2 Налогового кодекса: административно-деловых и торговых центров и помещений в них, нежилых помещений, которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Перечень формируется ежегодно с включением в него кадастровых номеров всех объектов налогообложения, соответствующих условиям, установленным Налоговым кодексом и законодательством Пермского края. Уполномоченным органом по формированию Перечня является Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края. На сайте Министерства можно проверить, какие объекты включены в Перечень на тот или иной налоговый период.

Следует отметить, что в соответствии с Налоговым кодексом предельная налоговая ставка по таким объектам составляет 2 процента кадастровой стоимости. При этом Налоговый кодекс предоставляет право муниципальным образованиям устанавливать конкретные налоговые ставки по видам объектов (жилые дома, квартиры, гаражи, коммерческая недвижимость).

Налог на имущество физических лиц от кадастровой стоимости был введен на территории Пермского края  с 1 января 2018 года. В городе Перми ставки по налогу в отношении объектов, включенных в Перечень торгово-офисной недвижимости, установлены Решениями Пермской городской Думы и составляли в 2018 году -1,5%, в 2019 году – 1,6%, с 2020 по 2023 - 1,8%. Таким образом, законодатель предусмотрел постепенный рост налоговой нагрузки по объектам коммерческой недвижимости.