Обзор публикаций по налоговой проблематике в региональных и местных СМИ за 04.04.2013

 

В прошлом году я сдавала свою квартиру в аренду. Имею ли я право при расчете НДФЛ уменьшить доходы на сумму, потраченную на оплату коммунальных услуг?
Т. Рогачева

Отвечает Любовь Батуева, заместитель руководителя Федеральной налоговой службы по Пермскому краю:
- На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Следовательно, содержание имущества, в том числе и уплата коммунальных платежей, является обязанностью собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим владельцем или сдается им в аренду.
Согласно ст. 208 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами, от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом налогообложения и облагаются по ставке 13 процентов. Доход, полученный физическим лицом - арендодателем в виде арендной платы (включая оплату коммунальных платежей), является объектом налогообложения. Таким образом, право на уменьшение налогооблагаемых доходов на сумму, потраченную на оплату коммунальных услуг, при расчете НДФЛ не возникает.

 

 

Городская администрация отказывает владельцам мичуринских участков в помощи благоустроить дороги между участками. Теперь садоводы-любители со своими проблемами намерены обратиться к губернатору края.
К депутатам городской Думы обратились представители городских садово-огороднических обществ "Иньва", "Старица", "Садовод" с просьбой, чтобы народные избранники оказали влияние на городскую администрацию помочь решить проблемы благоустройства дорог на территории мичуринских участков и поддержания их в рабочем состоянии.
По словам представителя владельцев участков, выступившего на заседании Думы 29 марта, Вадима Гребнева, начиная с 90-х годов прошлого века, проблемы внутрихозяйственных дорог в обществах никак не решались, и в настоящее время они пришли в непригодное для проезда состояние. Основным контингентом обществ, а их в городе около 20, являются пожилые люди, возраст которых, в большинстве, за 70 лет. Поэтому отремонтировать подъездные дороги, естественно, не в их силах. А между тем, отметил Вадим Павлович, владельцы участков - это жители города, налогоплательщики, честно уплачивающие налоги, в том числе и на землю.
- Вот уже в течение 20 лет городская администрация, забирая наши налоги, в том числе и садоводческие, считает, что оказать помощь обществам - это незаконно, - обращается к депутатам Гребнев. - В этой связи уместно напомнить, что решением исполкома Кудымкарского городского Совета депутатов трудящихся при выделении горожанам земельных садоводческих участков все владельцы получили регистрацию. Поэтому ссылки на то, что мы не имеем законную регистрацию, и на этом основании нам было отказано в помощи, мы считаем неправомочными.
Глава администрации Юрий Асатрян посчитал дать немного другой комментарий, по которому администрация действительно не может помочь владельцам участков в ремонте дорог. Юрий Геворгович пояснил, владельцы участков должны зарегистрироваться как юридическое лицо, только после чего администрация будет иметь право использовать бюджетные деньги на благоустройство в обществах. А иначе, это посчитается незаконным действием с их стороны.
Зарегистрироваться как юридическое лицо "мичуринцы" готовы, но у них нет на это достаточных финансовых средств, а главное, юридических знаний по данному вопросу. Но отстаивать свои интересы они готовы до конца даже без этого. И, для начала, выставили ряд требований депутатскому корпусу. Это внести в план развития территории города пункт о социальной поддержке горожан - владельцев мичуринских участков, расположенных в черте города; внести поправку в бюджет о выделении отдельной строкой суммы в размере порядком 300 тысяч рублей на благоустройство внутри садоводческих обществ; право отчислять часть суммы от налога за участок в размере 30% на поддержание благоустройства внутри обществ.
В случае, если проблема "мичуринцев" не будет разрешена, они намерены всё же обратиться к губернатору края. На что глава города Анатолий Голубков заявил, что такие местечковые вопросы должны решаться только на месте, а не выходить в край. Поэтому было решено - для начала - поискать помощь со стороны, а необходимые материалы для дорожно-строительных работ найти путем договоренностей с подрядными организациями.
ПРОКУРАТУРА ПРОТИВ УСТАВА
Городская прокуратура дала отрицательное заключение по изменениям в городской Устав.
Напомним, на январском заседании Думы в первом чтении депутатами были приняты поправки в Устав города. Согласно отдельным пунктам предлагалось изменить на территории города структуру власти - принять такую систему управления, когда должности глава администрации и глава города тождественны. Должность главы администрации - главы города будет занимать один человек, которого горожане будут избирать на всенародных выборах. Он же будет олицетворять исполнительную власть. Главу представительной власти, председателя городской Думы, уже подотчетного главе города, будут избирать депутаты из своего же состава. Должность сити-менеджера или главы администрации города будет упразднена. Еще одно нововведение, касающееся численного сокращения депутатского корпуса, депутатов станет меньше на пять человек.
Все эти поправки выносились на городские публичные слушания 14 февраля. Горожане "обновленный" Устав приняли с большим радушием, так как давно ждали, так называемой, ликвидации ненужного двоевластия в Кудымкаре. В итоге проект Устава был дополнен предложениями горожан и отправлен на обсуждение депутатов во втором чтении.
И все бы ничего - 29 марта поправки в Устав были бы приняты, но этого не позволила сделать городская прокуратура. Как пояснил председатель городской Думы Анатолий Голубков, отрицательное заключение по вопросу проекта Устава поступило за час до заседания депутатов, что противоречит двустороннему соглашению о сотрудничестве, согласно которому прокуратура за два дня до проведения заседания думы должна дать заключения по проектам вопросов, рассматриваемых на Думе. Почему так произошло, присутствующая на заседании заместитель городского прокурора Елена Гурьева комментировать не стала, только пояснив, что если повестка заседания еще не утверждена, вопрос об Уставе можно снять и перенести на очередное заседание, что и было, в конце концов, предпринято.
Кое-какие моменты из самого прокурорского заключения сотрудники аппарата Думы предпочли не разглашать, пояснив, что документы находятся в работе.
"НЕПОГРАНИЧНАЯ" СТЕЛА
Стела "Коми-Пермяцкий автономный округ" территориально не принадлежит Коми округу. Поэтому с ремонтом многострадального архитектурного сооружения Министерство по делам КПО пока повременит.
По словам Виктора Рычкова, главы Коми округа, министра Пермского края, в этом году было решено отремонтировать стелу "Коми-Пермяцкий автономный округ", находящуюся на границе с Карагайским районом. Но процедуру обновления "арт-объекта" пришлось отложить по той причине, что у стелы не нашлось ... хозяина.
Было установлено, что никаких документов на данное архитектурное сооружение - нет. Более того, полностью отсутствует информация, кто ее построил и на чьи средства. Поэтому выходить на край с просьбой о финансовой поддержке ремонтных работ бесхозного архитектурного сооружения - более, чем странно.
Главе Ленинского сельского поселения Кудымкарского района Зое Гуляевой, чья территория, в принципе, граничит с Карагайским районом Пермского края, а, значит, и стела находится в границе ее поселения, было поручено приступить к определению местоположения пограничного сооружения. Но, не все так просто, как оказалось. Выяснилось, что стела не имеет никакого территориального отношения к Коми округу, а если быть точнее, она установлена на территории Карагайского района. А так как соседствующий район думает иначе, и что стела все-таки коми-пермяцкая, следовательно, она - ничья.
- В Карагайский район было направлено письмо, чтобы местные власти поставили объект на учет как бесхозный, так как территориально он находится у них, - говорит Виктор Васильевич. - Для этой цели, по законодательству, отводится один год. После того, как стела будет зарегистрирована как бесхозный объект, необходимо будет зарегистрировать ее как государственную собственность, а уже потом запрашивать финансовые средства на ремонт.