Вопросы декларирования доходов граждан рассмотрели на вебинаре

Управлением Федеральной налоговой службы по Сахалинской области проведен вебинар по вопросам декларирования доходов, полученных гражданами в 2025 году.

Заместитель начальника отдела камерального контроля налога на доходы физических лиц  Людмила Пивцаева отметила, что не позднее 30 апреля 2026 года физическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям, нотариусам, занимающимся частной практикой, адвокатам, учредившим адвокатские кабинеты, и другим лицам, занимающимся частной практикой, необходимо задекларировать свой доход, полученный в 2025 году. Исчисленный в декларации налог необходимо уплатить не позднее 15 июля текущего года.

Спикер подчеркнула, что минимальный предельный срок владения объектами недвижимости составляет 3 либо 5 лет в зависимости от вида имущества и отдельных условий. При этом региональные законы субъектов РФ могут устанавливать сокращённый срок владения для освобождения от налогообложения. В Сахалинской области минимальный предельный срок владения объектом недвижимости в целях освобождения от налога на доходы физических лиц доходов от продажи жилых помещений, приобретаемых для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, уменьшен до одного года. В случае продажи недвижимости в другом регионе, срок предельного владения недвижимости определяется по месту регистрации физического лица. Обязанность по предоставлению декларации 3-НДФЛ отсутствует, если недвижимость в собственности больше минимального предельного срока владения объектами недвижимости.

Людмила Пивцаева  рассказала о действующих нормах, согласно которым при продаже квартиры,  приобретенной на средства  материнского капитала, срок владения отсчитывается с даты покупки недвижимости родителями. Если право собственности на объекты недвижимого имущества признано непосредственно решением суда, то минимальный предельный срок владения определяется с даты вступления в силу этого решения. Срок при переселении из ветхого и аварийного жилья считается с даты регистрации новой квартиры.

Также она отметила, что НК РФ предусмотрено освобождение от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходов, получаемых семьями с двумя и более детьми, от продажи жилого помещения, находящегося в собственности менее пяти лет, при соблюдении определенных условий.

В ходе вебинара спикером были выделены особенности декларирования дохода:

• полученного от продажи недвижимости с использованием договора с неотделимыми улучшениями;
• при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности; 
• при продаже имущества, принятого в дар не от близкого родственника.

Доходы от продажи недвижимого имущества,   используемого в предпринимательской деятельности (кроме жилых помещений и транспортных средств), облагаются налогом независимо от срока владения без применения имущественного вычета.

Чтобы избежать штрафных санкций налоговая декларация должна быть представлена самостоятельно в установленный законодательством срок. При непредставлении декларации налоговый орган начислит налог самостоятельно на основании имеющихся сведений и с применением штрафов, которые, в случае отсутствия смягчающих обстоятельств, составляют 50 % от суммы начисленного налога.