Дата публикации: 08.07.2014 07:33 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Федеральная налоговая служба в письме от 27.06.2014 № ГД-4-3/12291@ проинформировала о порядке определения налоговой базы по налогу на добавленную стоимость (далее — НДС) при передаче имущественных прав на нежилые помещения с учетом постановления Президиума ВАС РФ от 25.02.2010 № 13640/09 (далее – постановление ВАС РФ).
В письме сообщается, что в соответствии с п. 3 ст. 155 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
При этом ст. 155 Кодекса особенности определения налоговой базы при передаче прав на нежилые помещения не установлены.
Вместе с тем, в постановлении ВАС РФ указано, что имущественные права на недвижимое имущество и на имущество, перечисленное в п. 3 ст. 155 Кодекса, отнесены к одному виду объектов гражданских прав и их правовой режим применительно к вопросам исчисления НДС, в случае если законодательство о налогах и сборах не установило исключений, должен определяться одинаково.
Следовательно, при отсутствии специального порядка определения налоговой базы для случаев реализации имущественных прав на нежилые помещения НДС следует исчислять в порядке, установленном п. 3 ст. 155 Кодекса, то есть с разницы между ценой реализации имущественных прав с учетом налога и ценой их приобретения.
Данные разъяснения согласованы с Минфином России (письмо от 22.04.2014 № 03-07-15/18513).
С документами Федеральной налоговой службы по вопросу исчисления НДС можно ознакомиться с помощью интернет-сервиса «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами» на сайте www.nalog.ru.