Дата публикации: 08.04.2026 10:43
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Доход от продажи недвижимого жилого имущества облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).
Одним из условий освобождения от уплаты НДФЛ является минимальный срок владения объектом:
5 лет – для всех видов жилого имущества;
3 года, если недвижимость получена:
- в наследство;
- в дар от члена семьи и (или) близкого родственника в соответствии с Семейным Кодексом РФ;
- в результате приватизации;
- лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если физическое лицо продает свое единственное жилье (то есть на момент продажи у него или супруга/супруги нет другой жилой недвижимости в собственности), то минимальный срок владения составляет также три года.
Исключение составляют:
- случаи, когда недвижимость была приобретена плательщиком (или его супругой) в течение 90 календарных дней, предшествующих дате продажи;
- продажа имущества, семьей с двумя и более детьми при соблюдении условий.
Обращаем внимание, что срок подачи декларации – не позднее 30 апреля 2026 года.