Дата публикации: 28.04.2017 15:36 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В Сунженской инспекции 27 апреля 2017 года прошел семинар, на котором говорили о изменениях, в части обложения НДФЛ операций по продаже недвижимости, вступивших в силу с 2016 года.
С приглашенными руководителями, главными бухгалтерами организаций и индивидуальными предпринимателями в количестве 13 человек, семинар провел сотрудник контрольного отдела, специалист 1 разряда Булгучев А.З.
В частности, Булгучев А.З отметил, что с 1 января 2016 года в России применяются новые правила налогообложения доходов, получаемых физическими лицами от продажи недвижимости. Статья 210 НК РФ дополняется п. 6, в соответствии с которым налоговая база по доходам от продажи объектов недвижимого имущества (в том числе долей в них) определяется с учетом особенностей, установленных ст. 217.1 НК РФ, регулирующей, в свою очередь, правила освобождения от налогообложения доходов, получаемых физическими лицами - налоговыми резидентами РФ. Аналогичные изменения вносятся в п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
По общему правилу ст. 217.1 НК РФ в целях освобождения от налогообложения доходов от продажи недвижимости устанавливается минимальный предельный срок владения соответствующими объектами, который составляет три года. При этом названный трехгодичный период касается только недвижимого имущества, право собственности на которое получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом.
Соответственно, в целях определения обозначенной категории лиц необходимо руководствоваться непосредственно нормами Семейного кодекса.
В целях избежания сокрытия гражданами от налогообложения доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, законодатель вводит расчетный механизм определения налоговой базы по таким операциям, при этом налоговая база не может быть меньше, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на коэффициент 0,7.
В конце семинара организаторы ответили на вопросы присутствующих.