Как зарегистрировать объекты ранее учтенной недвижимости

Специалисты Управления ФНС России по Республике Карелия напоминают о необходимости регистрации ранее учтенных объектов недвижимости.

Речь идет об объектах, права на которые оформлены до 1998 года (до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 ФЗ), о недвижимости, права на которую возникли на основании документов советского или раннего постсоветского периода (государственных актов, свидетельств, решений исполкомов).

Это земельные участки, жилые и нежилые помещения,  здания и объекты незавершённого строительства.

Отсутствие записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) создаёт такие угрозы, как невозможность проведения сделок с недвижимостью, риск оспаривания прав третьими лицами, проблемы при подключении коммунальных услуг, сложности с получением компенсаций при изъятии имущества, ошибки в налоговых начислениях. 

Запись в ЕГРН - это доказательство права собственности, предоставляющее свободу сделок с недвижимостью, защиту  от мошенников, блокирование попыток фальсификации документов, решение потенциальных проблем при наследовании.

Если границы участка уже установлены и отражены в документах, повторное межевание не потребуется. В случае утраты документа можно обратиться за дубликатом. Право можно также зарегистрировать через своего представителя.

Подробнее в теме регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости поможет разобраться информационная памятка «Почему важно зарегистрировать ранее учтенный объекты недвижимости: ваш гид по защите прав», подготовленный специалистами Управления.