Риэлторам рассказали об особенностях декларирования доходов

Сотрудники Управления по приглашению члена Общественного совета при УФНС России по Республики Марий Эл, руководителя Союза риелторов региона Ольги Самариной, приняли участие в  семинаре.

На встречу были приглашены ведущие агентства недвижимости региона.

В ходе встречи начальник отдела камеральных проверок НДФЛ и страховых взносов №2 Анна Захарова осветила вопросы декларирования доходов при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, а также изменения законодательства.

Так, участникам мероприятия рассказали о порядке налогообложения доходов при сделках купли-продажи, дарения, мены объектов недвижимого имущества.

При продаже недвижимости минимальный предельный срок владения имуществом 3 года действует в следующих случаях:

• при наследовании или дарении от близкого родственника;
• при получении недвижимости в результате приватизации или в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;
• при продаже единственного жилого помещения налогоплательщика. «Единственное жилье» означает, что у человека отсутствует иное жилье на дату регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение.

При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации этого перехода (например, одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй).

Во всех иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.

С 1 января 2024 года, если право собственности налогоплательщика-ребенка на долю в квартире возникло в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала, то минимальный предельный срок владения долей в такой квартире для указанного налогоплательщика исчисляется с даты приобретения данной квартиры в собственность родителей.

Обращаем внимание, что отчитаться о доходах, полученных в 2024 году, гражданам необходимо не позднее 30 апреля текущего года. Оплатить налог, исчисленный в декларации, необходимо не позднее 15 июля 2025 года.