Дата публикации: 17.02.2026 14:29
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В случае приобретения жилья в собственность ребенка его законные представители при определенных условиях имеют право на имущественный налоговый вычет. При этом ребенок не лишается права на получение такого налогового вычета в будущем.
При приобретении квартиры за счет совместных средств супругов в общую долевую собственность с детьми право на имущественный вычет имеет любой из супругов по их выбору вне зависимости от того, кто из супругов указан в сделке законным представителем детей, а также на имя какого супруга оформлены платежные документы на квартиру.
Имущественный налоговый вычет можно получить у работодателя или в налоговом органе. При этом для подтверждения права на имущественный вычет потребуются, в частности:
- паспорт;
- свидетельство о рождении ребенка - при приобретении недвижимости в собственность своих детей;
- решение органа опеки и попечительства об установлении опеки и попечительства - при приобретении недвижимости в собственность своих подопечных;
- договор о приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них;
- договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком - при приобретении прав на квартиру, комнату или доли в них в строящемся доме;
- договор о приобретении земельного участка или доли в нем - при приобретении земельного участка, на котором расположен приобретаемый жилой дом или доля в нем;
- документы, которые подтверждают уплату денежных средств в полном объеме. Например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств. Такими документами могут являться и договор купли-продажи, акт приема-передачи объекта имущества, содержащие информацию о факте уплаты покупателем денежных средств;
- кредитный договор (договор займа) и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту (займу);
- решение суда о признании ребенка или подопечного недееспособным.
Для
получения вычета у работодателя, необходимо подтвердить в налоговом органе право на вычеты, представив соответствующее заявление (КНД 1150074) и подтверждающие документы. В том числе их можно направить через
личный кабинет налогоплательщика. О результатах рассмотрения заявитель будет уведомлен не позднее 30 календарных дней со дня подачи документов.
При положительном результате рассмотрения в этот же срок налоговый орган представит налоговому агенту уведомление о подтверждении права на получение имущественных вычетов. Работнику в этом случае необходимо составить в произвольной форме заявление о предоставлении имущественного вычета и подать его работодателю.
При переносе на следующий год неиспользованного остатка вычета работнику нужно будет еще раз подтвердить право на вычеты в налоговой инспекции и обратиться к работодателю.
Для получения вычета в
общеустановленном порядке налогоплательщику по окончании календарного года, в котором у него возникло право на имущественный вычет, необходимо заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ вместе с подтверждающими документами. Проще всего сделать это через
личный кабинет.
Также вычет можно получить в
упрощенном порядке без представления налоговой декларации и подтверждающих документов. В этом случае источником данных, подтверждающих право на вычет, будут сведения, полученные налоговыми органами в рамках информационного обмена с внешними источниками – банками, органами исполнительной власти.
При наличии у налогоплательщика права на получение вычетов за соответствующий налоговый период, заявителю будет направлено в
личный кабинет предзаполненное заявление на получение налогового вычета в упрощенном порядке, для его дальнейшего акцептования.