Дата публикации: 30.03.2011 19:05 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
28 марта на судебном заседании Федерального арбитражного суда Московского округа была рассмотрена кассационная жалоба Межрайонной инспекции ФНС России № 47 по Москве на судебные акты по заявлению иностранной организации. Сумма исковых требований составляла 157 945 495 рублей. В заседании суда участвовала заместитель начальника Правового управления ФНС России Е.В.Суворова.
Иностранная организация сдавала жилые помещения в пользование юридическим лицам для проживания в нем своих сотрудников, а также физическим лицам во временное пользование по договорам аренды. При этом организация заявляла права на льготу по налогу на имущество (по пп.10 п.1 ст.4 Закона г. Москвы в отношении объектов жилищного фонда).
Согласно этому закону с 01.01.2006г. организации освобождаются от налогообложения в отношении объектов жилищного фонда. При этом налоговые льготы не распространяются на имущество, сдаваемое в аренду (п. 10 ч.1 ст.4. ч. З ст.4 Закона г. Москвы в ред. Закона г. Москвы от 0.2005 № 51). С 01.01.2008г. освобождаются от налогообложения организация в отношении объектов жилищного фонда, используемого в отчетном (налоговом) периоде по назначению на основании договора найма, договора безвозмездного пользования. Налоговые льготы не распространяются на имущество, сдаваемое в аренду (п. 10 ч,1 ст.4. ч.З ст.4 Закона г. Москвы в ред. Закона г. Москвы от 26.10.2005 № 51, Закона г. Москвы от 10.10.2007).
На основании этого налоговый орган сделал вывод о том, что невозможность применения льготы определяется самим фактом сдачи в аренду имущества и не ставится в зависимость от целей использования сдаваемого в аренду имущества, в т.ч. жилого помещения. Положение п. 3 ст. 4 Закона направлено на воспрепятствование изъятию с рынка жилых помещений юридическими лицами.
Суды подтвердили выводы инспекции о том, что (на основании ч. 3 ст. 4 Закона) на жилые помещения, сдаваемые организацией-собственником в аренду другому юридическому лицу, налоговая льгота, (установленная п. 10 ч. 1 ст. 4 Закона), не распространяется независимо от целей использования сдаваемого в аренду жилого помещения. Данное решение является важным для правоприменительной практики по указанной льготе.