13 Республика Мордовия
Дата публикации: 01.07.2015
Издание: ИА "Info-RM.com"
Тема: налоги
Источник:
http://info-rm.com/2015/06/30/ina_smirnova_vladelcy_kvartir_v_nordovii_budut_platit_za_zhile_po__novomu.html
Ряд законодательных актов, принятых в прошлом году, существенно отразился на налогообложении физических лиц. Цена недвижимости увеличилась в разы. Прокомментировать новое в налоговом законодательстве мы попросили начальника отдела по работе с налогоплательщиками ИФНС России по Октябрьскому району Саранска Нину Смирнову.
Нина Михайловна, что явилось основанием для изменения налогового законодательства в отношении физических лиц?
В конце прошлого года республиканским Законом была определена новая налоговая база по налогу с физических лиц, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. После этого и депутаты города Саранска на своей сессии постановили, что теперь местные жители будут платить налог на имущество не по инвентаризационной стоимости, как прежде, а исходя из кадастровой стоимости, которая приближена к рыночной. В решении Саранского горсовета были прописаны ставки налога, коэффициенты. Закон Мордовии, а также решение горсовета начали свое действие с 1 января 2015 года, а налоги по новым ставкам платить надлежит годом позже - в 2016 году.
Не все знают кадастровую стоимость своего жилища. Значит ли это, что жители Саранска должны в обязательном порядке встать на учет в налоговом органе?
Это обязательно лишь для тех, у кого жилплощадь была приобретена давно. Владельцам новых домов выдается кадастровый паспорт, где эта стоимость уже указана.
Как следует производить оплату нового налога?
Оплата налога будет производиться на основании налогового уведомления, которые отправляются ежегодно налогоплательщикам. В этом случае нужно учесть, что если человек приобрел недвижимость и не получил такого уведомления на уплату налога, то должен до 31 декабря 2015 года представить документы на жилье и заявление в налоговый орган. Если он так не сделает, то с 2017 года ему будет начисляться штраф в размере 20% от суммы налога.
Если недвижимость перешла по наследству, то с какого времени должен платиться налог?
За наследуемое имущество налог следует платить с момента предъявления своих прав у нотариуса.
Насколько новый закон увеличил сумму налога?
Если стоимость квартиры менее трех миллионов рублей, ставка налога составит 0,1 процент, если цена от трех до пяти миллионов рублей, то применяется ставка налога 0,2 процента, а если дороже пяти миллионов, то 0,3 процента от кадастровой стоимости. Нужно отметить, что гражданину предстоит платить не сразу весь налог полностью. Это действо поделится на 4 налоговых периода: в 2015 году будет применяться понижающий коэффициент 0,2, во 2016 – 0,4, в 2017 – 0,6, в 2018 – 0,8, а к 2020 году собственнику предстоит платить налог полностью.
Существуют ли льготы по уплате этого налога?
К льготной категории по уплату налога на недвижимость относятся Герои Советского Союза и Российской Федерации, кавалеры орденов Славы трех степеней, инвалиды первой и второй группы, ветераны Великой Отечественной войны, пенсионеры, а также семьи, имеющие трех и более детей. Причем льготы распространяются не на всю недвижимость гражданина, а лишь на одну единицу: комнату, квартиру, гараж или иное строение.