Дата публикации: 06.08.2013 08:00 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 №212-ФЗ (далее – Федеральный закон) статья 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) изложена в новой редакции.
Основным изменением предоставления имущественного налогового вычета является то, что физическое лицо, имеющее право на данную льготу, может воспользоваться ей до полного использования предельного размера вычета (на сегодня он составляет 2 млн. рублей) как по одному объекту, так и по нескольким. При этом если имущественный налоговый вычет получен в размере менее его предельной суммы, то неиспользованный остаток вычета до полного его использования может быть учтен в дальнейшем при новом приобретении либо строительстве гражданами жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) и по которым может быть дополнительно заявлен имущественный вычет. Предельный размер вычета при этом будет равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета. В прежней редакции вычет предоставлялся лишь по одному объекту. Таким образом, граждане получили право на использование имущественного налогового вычета в полном объеме. Выше предельного размера 2 млн. рублей вычет, как и ранее, не предоставляется. Следует отметить, что данные нововведения будут применяться в отношении граждан, у которых впервые возникли правоотношения по получению имущественного налогового вычета после вступления в силу данного Федерального закона.
Кроме того, введено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиками, являющимися родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями), при строительстве либо приобретении ими за счет собственных средств жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них и зарегистрированных в собственность на своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет).
Законодателями также введено ограничение на размер вычета по уплаченным процентам по займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение либо строительство жилья. Предельный размер вычета при этом составил 3 млн. рублей. Данное ограничение также будет применяться в отношении граждан впервые обратившихся за имущественным налоговым вычетом после вступления в силу Федерального закона. Подобного рода ограничений в прежней редакции статьи 220 Кодекса не было.
Внесены изменения и в порядок получения вычетов у работодателей. Так, граждане, не дожидаясь окончания года для подачи декларации, имеют право получить имущественный налоговый вычет по одному объекту недвижимого имущества у одного или нескольких агентов по своему выбору. Ранее можно было получить вычет лишь у одного налогового агента.
Согласно статье 2 Федерального закона документ вступает в силу не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц, т.е. с 01.01.2014 года.
В отношении граждан, у которых правоотношения по предоставлению имущественного налогового вычета возникли до дня вступления в силу Федерального закона и не завершены на 01.01.2014 года, применяются положения статьи 220 Кодекса без учета изменений.