Платить – не платить?

За бани, сараи, теплицы и туалеты жителям Тувы платить налог не придется.

В последние дни интернет кишит сообщениями о том, что Минфин России ввел налог на бани и сараи. Дачники и владельцы частных домов, среди которых много читателей еженедельника «Плюс Информ», задают множество вопросов по этому поводу и недоумевают, как такое могло случиться, насколько эта информация соответствует действительности?

Жителям Тувы по этому поводу беспокоиться не стоит. Как сообщили корреспонденту еженедельника «Плюс Информ» в Управлении Федеральной налоговой службы по Республике Тыва, в 2018 году жители нашей республики будут платить только один налог на имущество физических лиц – жилые помещения и гаражи, если они зарегистрированы в Росреестре. В соответствии с положениями статьи 407 Налогового кодекса РФ, к видам объектов налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота по налогу на имущество физических лиц, относится хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Все они представляют собой результат завершенного строительства.

Строением признается отдельно построенное здание, дом, состоящие из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения, то есть объект, строительство которого завершено.

Сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Исходя из изложенного, в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства применяется льгота, предусмотренная пунктом 4 статьи 407 НК РФ.

Таким образом, сараи, теплицы, туалеты не подпадают под понятие «строение» и «сооружение», в связи с этим не будут включаться в налоговый оборот.

Единственное новшество 2018 года заключается в том, что если в прежние годы сумма имущественного налога для физических лиц рассчитывалась исходя из инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, которую определяло БТИ, то с нынешнего года она будет рассчитываться исходя из кадастровой, то есть рыночной стоимости.

Для упрощения переходного периода, чтобы налоговая нагрузка не возросла резко, предусмотрен переходный период длительностью в пять лет и ряд льгот и понижающих коэффициентов. Каждый год налог будет увеличиваться на 20 процентов. Как пояснила начальник Отдела налогообложения имущества УФНС России по РТ Байяна Куулар, в 2018 году владельцы недвижимости будут платить лишь 20 % от суммы налога, в 2019-ом – 40 %, в 2020-ом – 60 %, в 2021-ом – 80% и в 2022 году налог придётся платить в полном объёме.

Льготы предусмотрены статьей 407 Налогового кодекса РФ. При расчете налога от кадастровой стоимости применяется вычет (т.е. уменьшение): на 10 кв. метров — для комнат; на 20 кв. метров — для квартир; на 50 кв. метров — для жилых домов.

В отношении пенсионеров установлена 100-процентная льгота на выплату налога на имущество. Она может быть предоставлена на один объект по каждой категории имущества, кроме нежилых объектов.