Как поступить при увеличении количества объектов, сдаваемых в аренду, разъяснили предпринимателям на патентной системе налогообложения

В Межрайонной ИФНС России № 7 по Удмуртской Республике начальником отдела работы с налогоплательщиками Г.З. Глебовой проведен семинар с начинающими предпринимателями. Гульсина Глебова довела до налогоплательщиков разъяснения Минфина РФ от 30 июня 2014года № 03-11-09/31390 по патентной системе налогообложения.

Она обратила внимание, что патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (наем) жилых помещений действителен только в отношении объектов, указанных в патенте. Если в течение налогового периода произошло увеличение количества объектов, передаваемых в аренду, то в отношении этих объектов индивидуальный предприниматель вправе получить новый патент или применять в отношении них иной режим налогообложения.

Законом Удмуртской Республики от 18 ноября 2014 года № 66- РЗ «О внесении изменений в Закон Удмуртской Республики «О патентной системе налогообложения в Удмуртской Республике» по указанному виду предпринимательской деятельности установлены следующие размеры потенциально возможного дохода в зависимости от общей площади, сдаваемых в аренду объектов:

• до 50 квадратных метров включительно – 107 тысяч рублей;
• до 100 квадратных метров включительно – 150 тысяч рублей;
• до 200 квадратных метров включительно – 250 тысяч рублей.

«Таким образом, - отметила Г.З. Глебова, - в отношении сдаваемой в течение 2015 года в аренду квартиры площадью 40 квадратных метров, сумма налога исчисляется исходя из дохода 107 тысяч рублей. Если впоследствии индивидуальный предприниматель заключает договор на сдачу в аренду еще одной квартиры площадью 90 квадратных метров, ему необходимо получить еще один патент и исчислить налог с дохода в сумме  150 тысяч рублей. Заявление на получение нового патента он обязан подать не позднее, чем за 10 дней до даты начала осуществления предпринимательской деятельности с новыми показателями».

Подробнее с письмом Минфина Российской Федерации участникам семинара было предложено ознакомиться на официальном сайте ФНС  России в рубрике «Действующие в РФ налоги и сборы» - « Патентная система налогообложения» или при помощи электронного сервиса «Разъяснения ФНС России обязательные для применения».