Дата публикации: 02.12.2014 08:24 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Государственный налоговый инспектор отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц Управления Е.С. Грязева встретилась с журналистами ГТРК «Удмуртия» и ответила на вопросы об основных изменениях по налогу на имущество физических лиц.
C 1 января 2015 года Налоговый кодекс РФ пополнится новой главой 32 «Налог на имущество физических лиц». Одним из главных изменений, введенных новой главой Налогового кодекса РФ, станет переход к исчислению налога на имущество не по инвентаризационной, а по кадастровой стоимости объектов налогообложения. Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости имущества. При ее установлении учитываются расположение, площадь, год постройки, а также другие характеристики объекта.
В перечень объектов, подпадающих под налогообложение налогом на имущество физических лиц, относятся: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи, машино-места, единый недвижимый комплекс, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения. Главой 32 Налогового кодекса РФ предусмотрены и налоговые вычеты. По сути, они представляют из себя значения, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества.
Так, для объекта недвижимости:
- квартиры – кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоимости 20-ти квадратных метров общей площади этой квартиры;
- для комнаты – на величину кадастровой стоимости 10-ти квадратных метров площади этой комнаты;
- для жилого дома – на величину кадастровой стоимости 50-ти квадратных метров общей площади этого жилого дома.
Новой статьей 406 Налогового кодекса РФ определены налоговые ставки по налогу на имущество, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости:
- до 0,1% - для жилых домов и жилых помещений, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест;
- до 2 % - для административно-деловых и торговых центров, а так же нежилых помещений, которые используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, а также объектов, кадастровая стоимость которых превышает 300 миллионов рублей;
- до 0,5% - для прочих объектов налогообложения.
Сохраняются налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц, действующие в настоящее время. Так, по-прежнему не будут уплачивать налог инвалиды 1 и 2 групп, инвалиды с детства, пенсионеры. Налоговая льгота будет предоставлена в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Для получения льготы потребуется до 1 ноября уведомить налоговый орган об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота. Если собственник не направит в инспекцию такое уведомление, то налоговая льгота будет представлена в отношении объекта с максимально начисленной суммой налога.
Елена Грязева обратила внимание, что на территории Удмуртской Республики принят Закон от 18.11.2014 № 63-РЗ
«Об установлении единой даты начала применения на территории Удмуртской Республики порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».