Дата публикации: 11.02.2013 13:47 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2012 N 94-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" с 1 января 2013 г. часть вторая Налогового кодекса РФ (далее Кодекс) дополнена новой главо 26.5 "Патентная система налогообложения", которой установлен порядок применения и перехода налогоплательщиков на патентную систему налогообложения.
В соответствии с п. 1 ст. 346.43 Кодекса вышеназванный специальный налоговый режим вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях соответствующих субъектов Российской Федерации. Согласно пп. 19 п. 2 ст. 346.43 Кодекса патентная система налогообложения может применяться индивидуальными предпринимателями в отношении сдачи в аренду (внаем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
С 1 января 2013 года введен в действие Закон Удмуртской Республики от 28 ноября 2012 года № 63-РЗ "О патентной системе налогообложения в Удмуртской Республике», (далее Закон). Пунктом 19 статьи 1 Закона установлен размер потенциально возможного к получению индивидуальными предпринимателями годового дохода.
В Законе размер потенциально возможного к получению индивидуальными предпринимателями годового дохода установлен в зависимости от совокупной площади, жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков. Вместе с тем, в Кодексе не содержится определение понятия "совокупной площади" в целях гл. 26.5 Кодекса.
В связи с этим необходимо учитывать, что согласно статье 11 Кодекса институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено Кодексом.
Согласно толкованию словаря русского языка С.И. Ожегова понятие "совокупность" означает сочетание, общая сумма, общее количество, поэтому термин «совокупная площадь» означает сумма площадей. Следовательно, под «совокупной площадью нежилых помещений, земельных участков» принимается сумма всех площадей нежилых помещений и земельных участков.
Пунктом 19 статьи 1 Закона установлен размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода от сдачи в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности, следовательно, принимается не общая площадь, а площадь, сдаваемая в аренду.
Например, если индивидуальный предприниматель имеет в собственности два нежилых помещения площадью 90 кв.м, и 130 кв.м., один земельный участок площадью 160 кв.м, и все три объекта сдает в аренду, то в этом случае совокупная площадь составляет 380 кв.м., а размер потенциально возможного к получению дохода составит 5000000 руб., что соответствует п. 19 ст. 1 Закона.
Таким образом, при определении потенциально возможного к получению индивидуальными предпринимателями годового дохода по категории нежилые помещения, земельные участки, необходимо определять совокупную площадь по всем объектам недвижимости налогоплательщика путем сложения их площадей.