Отвечаем на вопросы по декларационной кампании: итоги прошедшей недели и новый режим работы

В рамках проведения декларационной кампании 2026 УФНС России по Республике Хакасия отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков, поступившие за прошедшую неделю.

Вопрос: Налогоплательщики, продавшие недвижимость в 2025 году, обязаны задекларировать доходы. В каких случаях предусмотрено освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц?

Ответ: Доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от обложения НДФЛ в случае, если объект недвижимости находился в собственности налогоплательщика более минимального предельного срока владения.

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в общем случае - пять лет.

Три года - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества в случае, если:

- право собственности на объект получено лицом в порядке наследования (по договору дарения) от члена семьи (близкого родственника);

- право собственности на объект получено лицом в результате приватизации;

- право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;

- проданное жилье является для лица «единственным» - т.е. в собственности лица (включая совместную собственность супругов) на дату продажи объекта недвижимости не находится иного жилого помещения. При этом не учитывается жилое помещение, приобретенное налогоплательщиком (его супругой) в течение 90 календарных дней до момента продажи.

Вопрос: Кто освобождается от налога при дарении жилых объектов и кого считать "близким родственником"?

Ответ: Налоговый кодекс в этом вопросе отсылает к Семейному кодексу РФ. Близкими родственниками считаются: супруг(а), родители и усыновители, дети (в том числе усыновленные). Дедушки, бабушки, внуки, братья и сестры (имеющие общих родителей). Все остальные — платят налог. Если вам подарил квартиру дядя, троюродный брат или свекровь, вы обязаны подать декларацию и уплатить 13% (или 15% при превышении порога в 2,4 млн рублей) от кадастровой стоимости квартиры.