Дата публикации: 02.04.2026 07:57
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
На прошедшем вебинаре начальник отдела камерального контроля НДФЛ и СВ
Татьяна Грудева по вопросам декларационной кампании рассказал следующее.
1) Подать декларацию 3 НДФЛ — до 30 апреля 2026 года. Уплатить налог — до 15 июля 2026 года.
2) Предоставить декларацию 3 НДФЛ необходимо, если в 2025 году получен доход:
• от продажи имущества (квартира менее минимального срока владения, машина менее 3 лет и т. д.);
• от реализации имущественных прав (например, переуступка права по договору долевого участия);
• из за рубежа (проценты по вкладам, зарплата, продажа ценных бумаг);
• в виде подарков (недвижимость, транспорт, акции) от не родственников;
• по договорам с физлицами и организациями, не являющимися налоговыми агентами;
• от выигрышей (до 15 000 руб. от лотерей, букмекерских контор и т. п.).
Также декларацию подают ИП на общей системе налогообложения, нотариусы и адвокаты, учредившие адвокатский кабинет.
3)Не нужно подавать 3 НДФЛ, если:
• продали жильё, находившееся в собственности более минимального срока (3 или 5 лет — зависит от ситуации);
• продали имущество дешевле лимита:
- жильё — до 1 000 000 руб.;
- другое недвижимое имущество (гараж, машиноместо) — до 250 000 руб.;
- иное имущество (автомобиль и т. д.) — до 250 000 руб.;
• вы семья с двумя и более детьми и продали жильё в 2025 году (при соблюдении условий: возраст детей до 18 лет или до 24 лет при очном обучении, кадастровая стоимость ≤ 50 млн руб., приобретено новое жильё и др.);
• доход облагается по уведомлению ФНС (проценты по вкладам и т. д.).
Татьяна Грудева обратила на важные нюансы при продаже недвижимости:
• Кадастровая стоимость: если продаёте дешевле 70 % кадастровой стоимости, доход считается равным 70 % от неё.
• Сроки владения в общем случае — пять лет;
• При наследовании, дарении от близких, приватизация, «единственное жильё» — три года;
• При разделе/объединении земельных участков срок считается с даты владения первоначальным участком.
• Переуступка прав (цессия): доход от продажи нужно декларировать.
Налогоплательщики часто допускают следующие ошибки:
• не хранят документы на покупку;
• неверно считается срок владения (не от даты регистрации);
• думают, что покупка нового жилья отменяет налог с продажи старого;
• считают, что дети/пенсионеры освобождены от налога с продажи;
• не подают декларацию вовремя.
За несвоевременную подачу декларации до 30.04.2026 предусмотрены последствия:
• Налоговый орган самостоятельно начислит налог и штрафы;
• штраф за просрочку — от 1 000 руб. до 30 % неуплаченной суммы (ст. 119 НК РФ);
• за неуплату — 20 % от суммы (ст. 122 НК РФ).