Строим дом и получаем вычет по земле

В связи с увеличением количества вопросов граждан Хакасии о получении имущественного налогового вычета при приобретении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, поясняем следующее.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, в том числе земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС), и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома не превышающем 2 000 000 руб.

Пунктом 3 ст. 220 Кодекса установлено, что документом, подтверждающим право на  имущественный налоговый вычет при приобретении земельного участка, предоставленного для ИЖС, является документ, подтверждающий право собственности на земельный участок или доли (долю) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 220 Кодекса при приобретении земельных участков, предоставленных для ИЖС, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом.

Таким образом, имущественный налоговый вычет на земельный участок при его приобретении для ИЖС может быть предоставлен физическому лицу в случае выполнения  одного из условий - оформления в собственность жилого дома, которое подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.