Начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц А.В. Дранишников принял участие в заседании круглого стола "Проблемы расчета и использования кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества"

Сегодня, 26 июня в Краснодаре прошел круглый стол на тему: «Проблемы расчета и использования кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества». Мероприятие организовано уполномоченным по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае совместно с филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю и Краснодарским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».

Более 30 авторитетных участников приняли участие в обсуждении вопросов и проблемных аспектов кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, среди них: уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае И.И. Якимчик, директор ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, руководитель аппарата Краснодарского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» А.А. Долгов, председатель комитета по вопросам имущественных и земельных отношений Законодательного Собрания Краснодарского края С.А. Тимченко, заместитель председателя комитета по экономической политике, предпринимательству, финансовым рынкам и внешнеэкономическим связям Законодательного Собрания Краснодарского края Г.И. Зезюлин, заместитель министра стратегического развития, инвестиций и внешнеэкономической деятельности Краснодарского края И.И. Салита, заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю А.В. Мамонтов и другие.

От УФНС России по Краснодарскому краю в заседании круглого стола принял участие начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц А.В. Дранишников.

Основной темой рабочего стола стали нововведения налогового законодательства, предусматривающие, что размер налога на землю, налога на имущество организаций, а также размер арендной платы за пользование земельными участками и объектами капитального строительства, рассчитывается на основании кадастровой стоимости этих объектов, полученной в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

В ходе дискуссии, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае Игорь Якимчик рассказал о том, что в большинстве субъектов Российской Федерации, в том числе и в Краснодарском крае, предприниматели столкнулись с тем, что полученная в результате государственной кадастровой оценки, кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества зачастую является завышенной и необоснованной, а в некоторых случаях даже превышает размер рыночной стоимости указанных объектов.

Как отметили участники круглого стола, в качестве причин необоснованного завышения размера кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества можно выделить: отсутствие адекватной методологии оценки кадастровой стоимости недвижимости, некомпетентность некоторых оценочных организаций, привлекаемых для проведения кадастровой оценки, определение кадастровой стоимости без учета индивидуальных особенностей конкретного объекта недвижимого имущества.

В итоге участники «круглого стола» пришли к единому мнению о том, что озвученные в ходе дискуссии проблемы, требуют дальнейшего общественного обсуждения с участием представителей бизнеса, Законодательного Собрания Краснодарского края, краевых органов исполнительной власти, контролирующих и регистрирующих органов, а также научного сообщества.