В Красноярске начались рейды по квартирам, незаконно сдающимся в аренду

Дата публикации: 20.06.2013

Недавно специальная комиссия, куда вошли представители полиции, налоговой и миграционных служб, советов домов и управляющей компании, побывала с проверкой в Свердловском районе. Как сообщили в администрации района, только в одном подъезде дома по улице 60 лет Октября, 83, удалось выявить четыре "нехороших" квартиры. Большинство жильцов-арендаторов — граждане ближнего зарубежья. Мигранты, как правило, живут по несколько семей в квартире. Поводом для проверок стали жалобы жителей района. Красноярцев не устраивает столь трудное соседство: зачастую съёмщики нарушают общественный порядок и правила благоустройства. Но больше всего недовольство жителей вызывает то, что им приходится платить по чужим счетам. Нелегалы пользуются водой — варят, стирают, моются, но не платят за это. Общедомовой счётчик показывает, сколько жильцы в целом потребили воды, и сумма за водоснабжение раскидывается на всех зарегистрированных жильцов. И получается, что законопослушные граждане платят за тех, кто нарушает закон. Беспокоит легальных жильцов и то, что в случае пожара или затопления, возникших по вине обитателей арендуемой квартиры, пострадавшим соседям будет крайне сложно предъявлять претензии и получать компенсации за причинённый ущерб. Руководитель администрации Свердловского района И.Титенков: "В последнее время в администрацию района стали чаще обращаться граждане с вопросами о незаконной сдаче жилья в аренду. После установки общедомовых приборов учёта горожане стали внимательнее относиться к расходу воды, тепла, электричества, и платить за других никому не хочется. Поэтому было принято решение создать рабочую группу, в которую вошли представители всех заинтересованных организаций, составлен график рейдов. Основная цель — не просто привлечь нарушителей к административной ответственности, но и навести порядок в этой сфере". 

Всего за рейд, проведённый в доме N 83 по ул. 60 лет Октября, удалось выявить 12 квартир, незаконно сдающихся в аренду, и привлечь к ответственности семь человек. Что касается наказаний, то они предусмотрены законом как для нелегальных жильцов, так и арендодателей. В случае отсутствия регистрации по месту пребывания жильцов могут оштрафовать на сумму от 1 500 до 2 500 рублей. И если вдобавок они окажутся незаконными мигрантами, им грозит выдворение из России. Хозяевам же придётся отправиться с повинной в налоговую службу и заплатить 13 процентов от полученного дохода. Причём уплата налога распространяется на всё время проживания незаконных жильцов. К примеру, если будет доказано, что квартира сдавалась в течение нескольких лет, то налог придётся заплатить за все месяцы. Со слов иностранцев, проживающих в Свердловском районе, они в течение двух лет платят по восемь тысяч рублей в месяц, это значит, что хозяину за одну квартиру придётся отдать около 25 тысяч рублей. Дело в том, что граждане, получающие доход от аренды объектов недвижимости, обязаны уплачивать налог в бюджет. Однако далеко не все красноярцы соблюдают законы, многие просто не декларируют свои дополнительные доходы, тем самым нанося ущерб бюджету города. Так, в 2012 году в ИФНС N 22 Свердловского района поступило всего 212 деклараций от граждан, сдающих квартиры в аренду, хотя известно, что на сегодняшний день более тысячи жителей района имеют в собственности две и более квартир. Администрация города регулярно проводит работу по привлечению граждан, сдающих в аренду квартиры, к уплате НДФЛ, тем не менее нелегальные арендодатели не спешат выйти из тени.

Елена Д.: "У нас ипотека, двое детей, младшего никак не можем устроить в садик, поэтому я сижу дома. Денег — 12 тысяч рублей, которые мы получаем от сдачи нашей однушки, доставшейся от бабушки, — нам хватает, что называется, для поддержания штанов. Если честно, не понимаю, почему должна делиться с государством, которое сложило социальные обязательства перед своими гражданами — детского сада нет, с жильём тоже никто не помогает, как это было раньше... Я не верю, что если все частные арендодатели вдруг станут платить налоги, то это как-то положительно скажется на социальной сфере — образовании, медицине и так далее". Проблема не только не в том, что граждане не готовы расставаться с частью доходов от сдачи квартир. Многих пугает сама процедура уплаты налога, связанная с посещением налоговой, подачей декларации, получением квитанций, оплатой в банке. Депутат Красноярского городского Совета В. Дроздов: "Люди, не раз столкнувшись с бюрократической машиной нашего государства, страшатся бумажной волокиты, и не без основания. Для меня, как для юриста, заполнить 3-НДФЛ не очень сложно, но для многих проще обойти закон, чем заполнить налоговую декларацию". Тем не менее, считает В.Дроздов, делать это нужно: если мы хотим жить в правовом государстве, то необходимо всем соблюдать закон. В.Дроздов: "Если человек — владелец квартиры, то за неё и за то, что в ней происходит, должен нести ответственность. Есть два пути уплаты налога. Сдавать квартиру официально может физическое лицо, для него подоходный налог составит 13 процентов. Второй способ официальной сдачи квартиры — это регистрация ИП. Как заявить о себе — решать человеку, каждому нужно просчитать, как ему выгоднее платить налоги". Депутат считает: чтобы пробудить в людях гражданские чувства и заставить платить, возможно, необходимо облегчить процедуру оформления документов. В.Дроздов: "Думаю, что налоговой службе нужно, например, создать отдельную службу сопровождения для частных арендодателей, чтобы в каждом отделении сидел специалист и объяснял людям, что и как делать. Только запугиванием и наказаниями тут дело не решить".