24 Красноярский край
Дата публикации: 12.01.2016
Издание: Городские новости
Тема: НДФЛ с продажи недвижимости
Источник:
http://www.gornovosti.ru/tema/aktualno/2016-po-novym-pravilam80022.htm
С 1 января 2016 года изменился порядок уплаты НДФЛ с продажи недвижимости. Теперь без уплаты налога на доходы физических лиц можно будет продать недвижимость только после пяти лет владения объектом. Ранее этот срок составлял три года.
Поправки в Кодексе имеют нюансы. В некоторых случаях для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять три года. Это правомерно при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
Особый расчёт предусмотрен, если стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи, окажется заниженной — доход от продажи недвижимости будет меньше 70 процентов кадастровой стоимости объекта, определённой по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признаётся 70 процентов кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.
Субъекты РФ своими законами могут уменьшить установленный Налоговым кодексом РФ пятилетний срок владения недвижимостью. Также они вправе снижать процентную величину кадастровой стоимости объекта, с которой сравнивается полученный продавцом доход в целях обложения НДФЛ.
Все эти изменения в Налоговом кодексе применяются в отношении объектов недвижимости, приобретённых в собственность после 1 января 2016 года.