Дата публикации: 27.08.2025 02:34
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Межрайонная ИФНС № 14 по Приморскому краю обращает внимание на то, что сдача жилого помещения в аренду является одним из способов получения дохода. Это влечет за собой обязанность собственника по уплате налогов в соответствии с действующим законодательством. Собственники жилья обязаны уплачивать налог с дохода в виде арендных платежей, ставка которого зависит от режима налогообложения.
Существует несколько вариантов уплаты налога за аренду:
- уплата НДФЛ в качестве физического лица;
Если арендодатель не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) или самозанятого, то он должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13-22% от полученной с квартирантов платы. Если квартиру у физического лица арендует организация и выплачивает ему арендную плату, то именно она обязана в качестве налогового агента исчислить, удержать у собственника и уплатить в бюджет НДФЛ с суммы такого дохода.
- уплата налога на профессиональный доход при регистрации в качестве самозанятого;
Граждане (арендодатели), которые воспользовались режимом налогообложения «
Налог на профессиональный доход», то есть встали на учет как самозанятые, обязаны помнить, что годовой доход от этой деятельности не должен превышать 2,4 млн рублей в год. При данной системе налогообложения, если жилье сдается физическим лицам, налоговая ставка, по которой рассчитывается налог, составляет — 4%, если юридическому лицу — 6%. Напоминаем, что зарегистрироваться в качестве самозанятого можно без посещения налоговой инспекции через мобильное приложение «Мой налог». Плательщики налога на профессиональный доход освобождены от предоставления налоговой отчетности.
- уплата налога при применении упрощенной системы налогообложения при регистрации в качестве ИП;
Применять упрощенную систему с объектом налогообложения «доходы» и платить 6% с полученной от квартиросъемщиков платы или с объектом налогообложения «доходы минус расходы» и платить 15%.
- осуществлять предпринимательскую деятельность на общем режиме налогообложения и уплачивать НДФЛ с полученных доходов;
- уплата налога при применении патентной системы налогообложения при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
Приобрести патент в рамках патентной системы налогообложения и платить в год фиксированную сумму, которая в Приморском крае зависит от общей площади сдаваемых в аренду квартир. Рассчитать стоимость патента можно с помощью сервиса «
Онлайн-калькулятор» на официальном сайте ФНС России.